Edifício Scala-Mare Vila Nova de Gaia real estate project, Portuguese residential architecture, building photos
Edifício Scala-Mare in Vila Nova de Gaia
5 May 2026
Architecture: Atelier d’Arquitectura Lopes da Costa
Location: Canidelo, Vila Nova de Gaia, northern Portugal
Photos: Ivo Tavares Studio
English text (scroll down for Portuguese):
Edifício Scala-Mare, Vila Nova de Gaia – Portugal Housing
The Scala-Mare Building is located on the seafront, right by Canide and Sereia beaches in Canidelo, Vila Nova de Gaia. It enjoys a privileged location, distinguished by its excellent sun exposure and sea views, as well as its easy access to the city of Porto.
The project’s primary challenge was initially to address the constraints imposed by the land allotment and various applicable regulations. These factors were decisive in the architectural approach, resulting in a predominantly horizontal building. The design prioritizes solar orientation and ocean views to define the functional layout of the 12 apartments, which range from 2 to 4-bedroom units (T2, T3, and T4) distributed across three floors. Another major goal was seamless integration into the immediate surroundings—aiming to be harmonious rather than dissonant, while still standing out through the studio’s original and differentiating solutions.
The building features generously sized balconies, that bring life to the facades, and ground-floor patios, most of which are equipped with jacuzzis. This design fosters an excellent indoor-outdoor flow, maximizing the use of the spaces and the coastal scenery. Following this concept, the rooftop is accessible via stairs from the top-floor apartments and the common staircase, offering private outdoor leisure areas equipped with swimming pools and breathtaking panoramic views. Private parking is provided through individual closed garages located across two basement levels.
The choice of materials focused on durab
Portuguese:
O Edifício Scala-Mare encontra-se à beira-mar, junto às praias de Canide e da Sereia em Canidelo, Vila Nova de Gaia, usufruindo de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar e vistas sobre o mar, quer pelo acesso à cidade do Porto.
O principal desafio para este projecto passou, inicialmente, pela resposta às condicionantes impostas pelo loteamento e pelos diversos regulamentos aplicáveis. Estas condicionantes foram determinantes para a atitude adoptada, resultando num edifício de predominância horizontal, que atendeu à exposição solar e à vista sobre o mar, para determinar a organização funcional dos 12 apartamentos de diferentes tipologias (T2, T3 e T4), distribuídos pelos 3 pisos. Outro grande desafio foi a integração na envolvente próxima, procurando não ser dissonante, mas ao mesmo tempo ser diferenciador e trazer originalidade nas soluções implementadas pelo atelier.
A existência de varandas de dimensões generosas, que animam as fachadas, e pátios ao nível do rés-do-chão, quase todos equipados com jacuzzi, permite uma excelente relação de todos os espaços com o exterior, privilegiando o seu uso e as vistas de mar. Dentro deste conceito, a cobertura é servida por escadas a partir dos apartamentos do último piso e da escada comum, permitindo o usufruto de zonas descobertas privadas de lazer e de estar, equipadas com piscinas, desfrutando da vista panorâmica deslumbrante.
O estacionamento privativo é feito em garagens individuais fechadas, localizadas nos dois pisos em cave. A escolha das materialidades teve como preocupação a durabilidade, a baixa manutenção e a implementação de soluções responsáveis, assegurando um bom envelhecimento do edifício a longo prazo. A marcação das lajes procurou reforçar a horizontalidade e simplicidade do conjunto.
Os apartamentos maiores, atendendo às vistas e disposição solar, foram localizados no topo poente, enquanto os mais pequenos foram localizados a nascente. O facto de todos os apartamentos possuírem duas frentes, permite que todas as salas, localizadas sempre nos topos, possuam aberturas para duas fachadas. As cozinhas, sempre localizadas junto às salas, podem ser mais abertas ou fechadas, estabelecendo uma relação dinâmica com as salas e diversificando o tipo de utilização. Os acabamentos, materiais utilizados e equipamentos propostos em todos os apartamentos são premium, de alta qualidade, projectados com cuidado para proporcionar um ambiente elegante e requintado, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.
Casa M in Vila Nova de Gaia, northern Portugal – Building Information
Atelier de Arquitectura . Architecture Office: Atelier d’Arquitectura Lopes da Costa – https://lopesdacosta.pt/
Nome do Projeto . Project name: Edifício Scala-Mare
Arquiteto responsável . Main Architect: José António Lopes da Costa e Tiago Meireles
Colaboração . Collaboration: Rita Gonçalves, Joana Jorge
E-mail: mail@lopesdacosta.pt
Facebook: https://www.facebook.com/atelierlopesdacosta
Instagram: @atelierlopesdacosta
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/atelierlopesdacosta
Localização . Location: Canidelo, Vila Nova de Gaia, Portugal
Ano de conclusão da obra . Year of conclusion : 2025
Área total construída (m2) . Total area: 3 000m2
Construtora . Builder: A. Pimenta – Construções, Lda.
Fiscalização . inspection: IRG, Inspeções Técnicas, S.A.
Engenharia . Engineering: Strumep Engenharia, Lda.; Eng. Nuno Fernandes
Paisagismo . Landscape: Mónica Barbosa, Arquitecta Paisagista
Projeto Luminotécnico . Light Design: Projedomus–Projectos e Inst. Eléctricas Inteligentes, Lda
Acústica . Acoustic Design: Eng Tiago ferreira
Hidráulica . Fluids Engineering : Strumep Engenharia, Lda.
Térmica . Thermal Engineering: IRG – Inspecções Técnicas S.A.
Identidade Visual . Visual identity:
Ilustrações . illustrations:
Decoração de interiores . Interior Design:
Fotógrafo . Architectural photographer: Ivo Tavares Studio
Website : www.ivotavares.net
Facebook: www.facebook.com/ivotavaresstudio
Instagram: www.instagram.com/ivotavaresstudio
Photography: Ivo Tavares Studio – https://www.ivotavares.net/
Edifício Scala-Mare, Vila Nova de Gaia, Portugal images / information received 050526
Location: Vila Nova de Gaia, Portugal, southwestern Europe.
New Portuguese Architecture
Contemporary Portuguese Architecture
Portuguese Architectural Designs – chronological list
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Portugal Residential Property
Duas Casas, Guimarães
Design: felixARQS
picture : Ivo Tavares Studio
The Garden Condominium Matosinhos, Senhora Da Hora, Porto, northern Portugal
Architect: Visioarq Arquitectos
photo : Ivo Tavares Studio
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