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Epinay Housing France : French Student Homes

French Student Housing – design by ecdm in France

9 Jul 2009

Epinay Student Housing

Date built: 2009

Design: Emmanuel COMBAREL Dominique MARREC Architects (ecdm)

photos © Benoît FOUGEIROL

English text (scroll down for French):

The conception of our project joins in a second reading of the landscape of the road of Saint leu, by integrating its history and its transformations to assert the manners and the qualities and reveal the poetry of the place. The project will have to play the role of revelation of a district in future, articulation of a split up territory, a synthesis of a town planning consisted of industrial and commercial buildings, detached flags of the last century, complexes and public equipments. The stakes are to impose a politeness on a secondary road, to desynchronize the shelf space built by the rhythm of the automobile, to modify the perception of a landscape having undergone without having controlled it the transformation of its territory. The politeness is there, but very little legible; it is a question of making it the evident presence.

The project foresees the reception on the plot of land of three autonomous and additional programs: a residence for students of 150 housing for 170 residents, 19 housing for researchers or invited professors and housing for women in distresses. The objective is to create some social coeducation while having for each of the establishments a management with human scale benefiting from synergies between establishments. So the project foresees guard’s accommodation, private study rooms, laundry, space out relaxation internal and outer, gardens were fitted out with fruit trees. In break with a territory which would be too dense to be really plant and too chaotic to be urban, the project reintroduces and prolong the morphology of the fragmented which structured the district, by four buildings of differentiated writings.

Joining the geometry everything in length of the plots of land of the district, built household of wide spaces of full végétalisée ground. In this urban logic, overlaps a geographical logic with a rational orientation of the east-west buildings and the facades protected from the noise pollutions of the voices shod and of the secondary road by effect of mask. The constructions join the size of the district, in volumes developed on more packed R+2. The volumetrics of each of 4 buildings is specific to become integrated into its immediate environment, manage transitions with existing neighbouring. The global density of the plot of land will be about 1.25, density which seems to us rather strong to be carrier of politeness and rather weak to be able to assure a sewing with the adjoining suburban zone.

Federative element of an ill-assorted district, the project will be urban facade on the road of Saint leu in the North, to become more paysagé and coil up in the continuity of fragmented one suburban very structured in the South.

photos © Benoît FOUGEIROL

French text:

La conception de notre projet s’inscrit dans une relecture du paysage de la route de Saint-Leu, en intégrant son histoire et ses mutations afin d’en affirmer les usages et les qualités et de révéler la poésie du lieu. Le projet devra jouer le rôle de révélateur d’un quartier en devenir, articulation d’un territoire fragmenté, synthèse d’un urbanisme composé de bâtiments industriels et commerciaux, de pavillons du siècle passé, de grands ensembles et d’équipements publics. Les enjeux sont d’imposer une urbanité à une route départementale, de désynchroniser le linéaire bâti du rythme de l’automobile, de modifier la perception d’un paysage ayant subi sans l’avoir contrôlé la mutation de son territoire. L’urbanité est là, mais bien peu lisible ; il s’agit d’en rendre la présence évidente.

Le projet prévoit l’accueil sur la parcelle de trois programmes autonomes et complémentaires : une résidence pour étudiants de 150 logements pour 170 résidents, 19 logements pour chercheurs ou professeurs invités et des logements pour femmes en détresses. L’objectif est de créer de la mixité sociale tout en ayant pour chacun des établissements une gestion à échelle humaine bénéficiant de synergies entre les établissements. Ainsi le projet prévoit un logement de gardien, des salles d’études, une buanderie, des espace détente intérieurs et extérieurs, des jardins aménagés avec des arbres fruitiers. En rupture avec un territoire qui serait trop dense pour être véritablement végétal et trop chaotique pour être urbain, le projet réintroduit et prolonge la morphologie du parcellaire qui structurait le quartier, par quatre bâtiments d’écritures différenciées.

S’inscrivant dans la géométrie tout en longueur des parcelles du quartier, le bâti ménage de larges espaces de pleine terre végétalisée. A cette logique urbaine, se superpose une logique géographique avec une orientation rationnelle des bâtiments est-ouest et des façades protégées des nuisances sonores des voix ferrés et de la départementale par effet de masque. Les constructions s’inscrivent dans le gabarit du quartier, en volumes développés sur R+2 plus comble. La volumétrie de chacun des 4 bâtiments est spécifique afin de s’intégrer dans son environnement immédiat, de gérer des transitions avec les existents avoisinants.

La densité globale de la parcelle sera d’environ 1.25, densité qui nous semble assez forte pour être porteuse d’urbanité et assez faible pour pouvoir assurer une couture avec la zone pavillonnaire mitoyenne. Elément fédérateur d’un quartier disparate, le projet sera façade urbaine sur la route de Saint-Leu au nord, pour devenir plus paysagé et se lover dans la continuité d’un parcellaire pavillonnaire très structuré au sud.

photos © Benoît FOUGEIROL